Pension Te koop

Prachtig gelegen Pension in duitsland te koop met uniek uitzicht over bergen en dal.

klik op de foto voor een panoramavideo
klik op de foto voor een panoramavideo

 

Omschrijving.

Het pesion dat te koop staat bestaat uit:

een hoofdgebouw

6 bungalows

2 garages

2 schuren

16 parkeerplaatsen

grondstuck 7650 m

 

Indeling hoofdgebouw

 

begane grond

kantoor receptie, bergruimte, hal, stookruimte, werkplaats

120m leegstaand(om te bouwen tot Sauna-appartement-woonruimte)

 

1e verdieping

bedrijskeuken, eetruimte voor 40 personen, hal, toiletten, speelkamer

linnenkamer met wasruimte, terras

 

2e verdieping

beheerderswoning

woonkamer, eetkamer, slaapkamer, kinderslaapkamer, hal, badkamer

 

 

 

 

Buiten / parkeerplaatsen:
Het object heeft een 3 parkeerplaatsen voor ongeveer 18 auto’s en er zijn 2 garages voor prive gebruik. Aan de voorkant ligt een terras met prachtig uitzicht over het dorp Manebach, de bergen en het dal en aan de achterkant ligt ook een terras met uitzicht over het bos
Het object heeft 3 aparte ingangen; restaurant, prive en achteringang 
 
Verwarming:
Het hoofdgebouw heeft een gas vaillant centrale verwarming uit 2003 en een houtgestookte installatie uit 2004(hoog rendement)

 

Afwerking:
Het hoofdgebouw is totaal gerenoveerd in de laatste 10 jaren met uitzondering van de leegstaande ruimte op de begane grond.
 Alle ramen zijn voorzien van isolatieglas. Er is een nieuw geisoleerd dak en de beheerders woning werd ook geisoleerd. Het hoofdgebouw is massief gebouwd en verkeert in een goede toestand zonder onderhoudsachterstand. Behalve op de begane grond is nog

120m leegstaande ruimte(niet gerenoveerd). Hier zijn nog mogelijkheden tot uitbreiding van kamers, groepsuimte, vergaderruimte, appartement, woonruimte of Sauna.

 

 

 

Het pension ligt in het midden van duitsland in de deelstaat Thüringen.

Het bosgebied waar het pension gelegen is, heet het Thüringer Wald .

Het gebied is vooral geliefd bij wandelaars en wintersporters welke dan ook onze doelgroepen zijn maar ook cultuur heeft Thüringen veel te bieden zoals de steden Erfurt, Weimar Eissenach.

Onze gasten bestaan uit Duitsers, Nederlanders en Belgen. We hebben  uitgebreide websites die continu worden  aangepast aan de huidige eisen.

www.am-waldesrand.de

www.am-waldesrand.nl

www.pension-duitsland.net

www.mountainbike-duitsland.eu

www.sneeuwschoen-wandelen.nl

 

Verdere informatie over Ilmenau, de omgeving en horeca vindt u op de volgende websites:

www.Ilmenau.de

http://www.vht-manebach.de/

http://www.thueringen.info/

 

Financieel

De omzet is goed de afgelopen jaren maar is zeker nog te verhogen door een energiek echtpaar. Vooral het restaurant gedeelte is verder uitbreiden door een liefhebber. De boekhouding is na bezichting en in overleg met zeer geinteresseerde  kopers in te zien. 

 

vraagpreis 299.000 € k.k.